مستأجرید؟ (حتما بخوانید)
تکناز : هنگام پرداخت هزینه‌های موسوم به شارژ ساختمان از مدیر ساختمان درخواست رسید یا شماره حساب كنید تا پس از انقضاء مدت اجاره مالك نتواند مدعی پرداخت نکردن هزینه‌های مشترك ساختمان شود.
رسیدها یا فیش‌های بانكی را تا زمان مقتضی نگه دارید. طرف معامله شما مالك است. برای تسریع در تخلیه یا تعمیر یا هر عمل دیگری، بدون كسب موافقت كتبی از او و شرط بازپرداخت آن، به اشخاص دیگر مثل، تعمیركار، مدیر ساختمان و... تحت هیچ عنوان مبلغی نپردازید وگرنه در برابر وی همچنان متعهد به ادای دینید و در بازپس‌گیری مبلغ به مشكل برخواهید خورد.
بعضی از صاحبان املاك اجاری ودیعه مستأجر را سرمایه‌گذاری یا حتی خرج می‌كنند و گاهی نمی‌توانند در پایان قرارداد آن را به مستأجر برگردانند.
با این تصور كه در انتها ودیعه مستأجر جدید را به شما برمی گردانند نیز اصل قرض‌الحسنه بودن ودیعه را تا مدت معلوم در قرارداد نادیده می‌گیرند.
به عنوان مستأجر پیشین، تا پایان مدت اجاره هیچ وظیفه‌ای ندارید كه به افراد خواهان بازدید از ملك اجازه ورود دهید یا منتظر پیدا شدن مستأجر جدید بمانید. معمولاً در قرارداد اجاره برای روزهای دیركرد در تخلیه ملك مبلغی تعیین می‌شود تا مالك ضرر نكند.
برای جلوگیری از دیركرد در بازپرداخت قرض مذكور، شما هم به عنوان مستأجر می‌توانید هنگام عقد قرارداد بابت دیركرد در بازگرداندن ودیعه طلب اجرت‌المثل روزانه كنید.
در هر معامله‌ای خجالت و كمرویی را كنار بگذارید و روشن و محكم تكلیف همه چیز را معلوم كنید. برای پول پرداختی خود طلب رسید كنید، سند ملك را رؤیت كنید، اشكالات، نواقص و كاستی‌های مورد اجاره را با مالك در میان بگذارید و در قرارداد ذكر كنید و خواستار اصلاح یا تعمیر آن شوید، وعده‌ها و زمان انجام آنها مثل رنگ‌آمیزی و تعمیر و مانند آن، یا جرایم لازم در صورت وفا نکردن به تعهدات را در قرارداد ذكر كنید.
در صورت نادیده گرفتن كاستی‌ها و نواقص، رفع نواقص و بازتحویل سالم ملك در نهایت به عهده مستأجر است. پس از تأیید تحویل صحیح و سالم ملك، به عنوان مستأجر موظفید مورد اجاره را دلسوزانه و به بهترین وجه حفظ و نگهداری كنید.
تعمیر نشتی شیرآلات، جلوگیری از خط‌كشی یا نقاشی كودكان روی دیوارها، تعویض شیشه‌های شكسته و... به عهده شماست و در صورت كوتاهی موجر حق دارد خسارات ناشی از بی‌دقتی و مراقبت نكردن كافی در نگهداری را از شما طلب كند.
دانلود اهنگ جدید و زیبای امیر عباس گلاب به نام بابایی